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楼盘案名乱花溅欲迷人眼

2010-07-06 13:42:00 　来源: 逸名网　

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楼盘案名乱花溅欲迷人眼
楼盘案名开始平淡无奇，本无可争议，但随着地产楼市的风起云涌，沉沙折戟。楼盘案名一经面市之后，就成为人们关注的焦点。
一个好的楼盘案名已经成为楼盘销售中不可或缺的部分，有人曾说“好的案名和推广语，就代表销售成功了一半”。曾几何时，省会楼市案名不约而同的告别了最早的“村”、“苑”、“小区”……，出现了一系列新颖的名字。东方明珠、汇景国际、盛世长安、盛典•苏州、红人公馆……也正逐渐成为省会地产的标志性概念和鲜活符号。
在逐步多样化、个性化、风格迥异的楼盘名字中，充斥的不仅是概念的创新，更是开发商营销理念的进步。但在现实中，也确出现了一些令人难以琢磨的名字。如前几年的“糖果”、“蜜糖”等类似项目名称，不仅让业内人士感慨，更是令普通老百姓摸不着头脑。名字比较新颖，听来耳目一新，但未免“剑走偏锋”，用得好不失为高招，用得不好，却很容易走火入魔。
一、楼盘名五花八门
关于楼盘案名，最值得研究的还应该是北京楼市的案名，真的有些越来越怪异了。在北京工作期间，朋友间曾传有个故事，说一老太太出门口袋里不得不经常拿着一个纸条写上小区名字，弄的出租车司机都发晕，因为她住的小区叫“你好！My life!”。
在北京销售的上千个小区中，类似“运河上的院子”、“HIGH HOUSE（高巢）”……面对诸如此类的楼盘案名，即便是沉浸地产界多年的老江湖们也都不得不感慨：“不是我不明白，是这世界变化快”。更不用说普通购房者面对这些足够另类、足够个性的案名时，茫然、诧异了。
在近两年北京开盘的项目里搜寻整理了一下，发现案名主要有以下几大类：
1.建园造城类，如：世纪城、太阳星城、富力城、城南嘉园、鸿业兴园等。
2.谐音换字类，如：融域、源屋曲、御墅临枫、西引力等。
3.全部洋文类，如：LOFTEL、11STATION、HIGHHAOUSE、LOMO、CASA等。
4.有名有姓类，如：尚西.泊图屋、时尚•橙堡等。
5.土洋混血类，如：亲爱的VILLA、Nolite拿铁里、飘HOME、MINI阁调等。
6.直接引用类，如：赢家、独立宣言、甲方乙方、领地等。
7.移花接木类，如：跃城UP.365、阳光星期八、非中心、北纬18度、1+1大厦等。
8.短语短句类，如：“你好！My life!”等。
二、开发商、策划人绞尽脑汁
案名只是短短的几个字，开发商对于案名出处却各有说法。有的单位起案名都是员工“头脑风暴”得出的，案名由策划部门列出四五十个，然后通过员工集体讨论、筛选，最后定夺出来。有的开发商就似乎重“外在”过了头，单纯的洋文不再具有吸引力了，他们就土洋结合、移花接木、生拉硬套、八卦风水等多种方法一齐上阵。
大部分开发商表示，楼盘命名上以实用好记、简洁、易懂且朗朗上口为主，还要依据目标客户群特征，要多考虑审美观、年龄、文化程度、生活方式等，地块、建筑、景观等因素也要有所考虑。
就为了这几个字，开发商和策划人们绞尽脑汁、大费周折，有的通过更改案名提高了品牌形象，但有的却引发了不必要的纠纷。可以说，在很大程度上，是一部分地产广告商或顾问公司，把案名起到了极致，将个性化推向了高潮。
比如，京通新城就是几易其名。也许是京通新城给人感觉太土气，当时的操盘手将其更名为阳光曼哈顿，但“曼哈顿”没通过，又改为阳光华苑。因此，冲着“曼哈顿”三字而来的业主还险些和开发商华润翻脸。也许是“阳光华苑”这个名字没能吸引多少眼球，京通新城后期改做精装修，而名字也变成了如今的“成品家”。
就在前几年，本地发展商筑业房地产斥巨资为其即将开盘的商务楼A座征集案名，结果产生的美克马尼在一片“洋地名”的质疑和讨伐声中瑟瑟发抖诞生不足50天便夭折了。
三、乱起名折射社会浮燥心态
案名是开发商的第一个广告，它最主要的作用是促进销售，对于购房人来讲，案名则是物业品质的体现。“现在有的案名是很有创意甚至有些出格，不过它所起到的作用只是吸引眼球，却不管房子能否卖出去！” 一位资深同行在谈到现在的案名怪异化、媚俗化的问题时这样讲道。
上海社会发展研究中心副主任顾骏表示，目前名字乱起这种现象不光出现在楼市中，在商场出售的商品中有许多这样的现象，如一些用外国名字的，语法不通顺的等，楼盘开发商的楼盘不会因为名字好就多卖一些钱，名字起的差就少卖多少钱。购房者买房也不是冲着房子的名字去的。起名的空间在开发商那边，开发商爱起什么名字就起什么。在不同的城市里现在会出现相同的楼盘名字，在起名字这个现象上好象出现了思维枯竭。
这种乱起名字的现象已经形成一种恶俗之气，如商标都起外国名等，反映了整个社会心态的变化，部分楼盘名字怪异是为了哗众取宠，但也有部分人就是喜欢这样的名字，如一些名字中带有“天下”、“环球”等。
其实怪的和洋的都不一定是好的，事物回归本原才好，大气、合理、易记就可。日前，从网上获悉，为规范使用省会地名，石家庄市地名办对部分“洋地名”已开始进行清查整顿，其中“曼哈顿城市广场”和“罗马假日广场”已停止宣传使用。相关负责人表示，下一步正在着手逐步清理不符合规定的“洋地名”。每一项规定和政策的出台，都说明行业管理部门的出发点是好的，但在实际执行中建议要掌握好度，不要过火。